業務用エアコンの保守・メンテナンス

お困り事の症状を解決するだけでなく、故障の原因を事前に見つけられます

空調設備等はメンテナンスしていないとホコリ等の蓄積によって性能が低下するだけではありません。
知らないうちにバクテリアの繁殖、虫の侵入、ねずみなどの害虫によって不衛生になっていたり、故障しそうな状況になっているかもしれません。
厚生労働省の建築物環境衛生管理基準において、建築物の所有者等は維持管理しなければならないと定められていますが、トラブルがなければ見過ごしがちです。
ニオイやエアコンの効きが悪いといった症状は、保守・メンテナンスのサインです。空調機器が出す黄色信号を見落とさず、早めに問題の原因を取り除きましょう。

保守・メンテナンスを適切にしていれば、空調設備は１５年が寿命の目安となります。しかし、保守点検を定期的にしていないと故障リスクが高まるだけでなく、修理できたとしても寿命は短くなります。また、ネズミやイタチ等の害獣によって、表から見えない場所で配線やダクトなどが痛んでいたり、屋外に設置している室外機にトラブルが生じている可能性もありますが、そういった問題を事前に発見できます。
また、オーバーホールと呼ばれる空調設備機器等を分解して、洗浄や部品交換・調整を行って再組み立てをすると、故障の抑制や設備の長寿命化につながり、空調性能も高まります。不動産オーナーまたは入居者にとっては各種ランニングコストの削減につながりますので、おすすめいたします。

長年使用しているエアコン等の空調機器は、ホコリやチリだけでなく、ハウスダストやアレルギーの原因になるダニの死骸や分、カビなどが内部に蓄積されています。
店舗の場合、敏感なお客様に不快感を与えかねないほか、事務所など長時間滞在するような場所では、スタッフ等にアレルギー症状がでるなどの健康被害につながりかねません。「多少うるさかったりニオイがしても冷暖房がある程度効いていれば問題ない」と考えずに、適切な保守・メンテナンスをして、衛生的な環境を維持しましょう。